Вы получили квартиру в наследство от родственника. Приятно, но не забывайте об обязанностях по оплате налогов.
НДФЛ со стоимости полученной в наследство квартиры не оплачивается ( пп.18.1 ст 217 ГК РФ), гос. пошлина - да.
Размер гос. пошлины рассчитывается процентом от кадастровой стоимости квартиры. Процент зависит от степени родства наследодателя.
0,3% - Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр, но не более 100 000 руб
0,6% - Для прочих родственников, но не более 1 000 000 руб.
При продаже квартиры есть подводные камни.
Если Вы владели данной недвижимостью менее 3-х лет (ст. 217.1 НК РФ) и решили продать - заплатите НДФЛ 13% (п.17.1 ст.217 НК РФ освобождение). До 30 апреля следующего года подайте Декларацию 3-НДФЛ и до 01 июля оплатите налог.
Налог рассчитывается со стоимости продажи.Например, вы решили продать квартиру за 5 млн. руб. сумма налога будет 5 млн. * 13%= 650 000 руб.
Обратите внимание, если вы продаете квартиру по цене, ниже кадастроой стоимости, сравните их.
Например, кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры: 11,5 млн. руб
Берем 70% от кадастровой стоимости квартиры и считаем налог: 11,5 млн*70%*13% = 1 046 500 руб
Какую сумму Вам придется заплатить? Конечно же наибольшую, т.е. 1 046 500 руб.
Если данная недвижимость является единственным жильем.
"Бухгалтерская энциклопедия "Профироста"
09.02.2023
Информацию на странице ищут по запросам: Налоги, НДФЛ, квартиру в подарок, квартира в наследство, продал квартиру налоги, налоги с продажи квартиры
